Most beautiful cities of NCR:- लोग गांवों से शहरों की ओर जा रहे हैं। ऐसे में उनकी पहली पसंद दिल्ली-एनसीआर का नोएडा और गुरुग्राम है। इन दोनों शहरों में रोजगार समेत कई सुविधाएं उपलब्ध हैं। जिसके चलते लोग तेजी से नोएडा और गुरुग्राम में घर खरीद रहे हैं। घर खरीदने से पहले लोगों के मन में कई सवाल आते हैं। घर खरीदने के लिए एनसीआर में गुरुग्राम और नोएडा दोनों ही टॉप रेटेड शहर हैं। आने वाले समय में दोनों दुबई और सिंगापुर जैसे शहरों को टक्कर देने की तैयारी कर रहे हैं।
Gurugram बनेगा Dubai और Noida बनेगा Singapore:-
गौतम बुद्ध नगर ने अपने जेवर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, फिल्म सिटी, यमुना एक्सप्रेसवे आध्यात्मिक शहर, एक्वा लाइन मेट्रो एक्सटेंशन, नए एक्सप्रेसवे, रैपिड रेल और नमो भारत रेल के साथ कनेक्टिविटी बढ़ाने के लिए कदम उठाए हैं। वहीं वर्ल्ड क्लास सिटी बनने के लिए गुरुग्राम में द्वारका एक्सप्रेस-वे, गुरुग्राम मेट्रो, ग्लोबल सिटी और न्यू गुरुग्राम जैसे बड़े प्रोजेक्ट पूरे किए जा रहे हैं।
Airport का प्रभाव:-
जहां गुरूग्राम इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास है। जो यात्री गुरुग्राम में बहुराष्ट्रीय कंपनियों में काम करते हैं और तो और वे यहीं रहना पसंद करते हैं। वहीं दूसरी और नोएडा इस मामले में थोड़ा पीछे है लेकिन आने वाले समय में यहां एशिया का सबसे बड़ा एयरपोर्ट बनने जा रहा है। नोएडा को इंटरनेशनल एयरपोर्ट से बेहतरीन एयर कनेक्टिविटी मिलने जा रही है। फिल्म सिटी, यमुना एक्सप्रेसवे स्पिरिचुअल सिटी, एक्वा लाइन मेट्रो विस्तार, नए एक्सप्रेसवे, रैपिड रेल और नमो भारत रेल से कनेक्टिविटी बढ़ने के बाद यहां जमीन की कीमत में भारी बढ़ोतरी हुई है।
Metro Connectivity:-
मेट्रो कनेक्टिविटी के मामले में नोएडा गुरुग्राम से आगे है। नोएडा मेट्रो वर्तमान में दिल्ली मेट्रो के बाद एनसीआर में दूसरी सबसे बड़ी मेट्रो प्रणाली है। इसकी इस लाइन का विस्तार नोएडा और ग्रेटर नोएडा के सभी क्षेत्रों को एनसीआर की सार्वजनिक परिवहन प्रणाली से जोड़ देगा। वहीं, गुरुग्राम में मेट्रो कनेक्टिविटी नोएडा की तुलना में पिछड़ रही है। हालाँकि अब धीरे-धीरे गुरुग्राम में भी मेट्रो नेटवर्क बिछाया जा रहा है और नए गुरुग्राम को पुराने गुरुग्राम से जोड़ा जा रहा है।
स्वास्थ्य देखभाल में बेहतर :-
नोएडा और गुरुग्राम दोनों में प्रमुख अस्पतालों सहित अच्छा स्वास्थ्य देखभाल बुनियादी ढांचा है। हालाँकि नोएडा को स्वास्थ्य देखभाल उद्योग द्वारा पसंद किया जाता है क्योंकि इसकी दिल्ली तक बेहतर कनेक्टिविटी और आसान पहुँच है। नोएडा में स्वास्थ्य सेवा भी गुरुग्राम से सस्ती है। हालाँकि नोएडा में सरकारी के साथ-साथ निजी अस्पताल भी हैं।
बेहतर शिक्षा सुविधाएँ:-
गुरुग्राम में कई बेहतर और बड़े स्कूल हैं। निजी और व्यावसायिक पाठ्यक्रमों के लिए भी सीमित संस्थान हैं। यहां उच्च शिक्षा के लिए कॉलेजों और विश्वविद्यालयों की कमी है। वहीं नोएडा इस मामले में समृद्ध है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा बड़ी संख्या में स्कूलों के साथ-साथ उच्च व्यावसायिक शिक्षा के केंद्रों का भी घर है।
Amazing Road:-
बाहरी सड़क कनेक्टिविटी के संदर्भ में राष्ट्रीय राजमार्ग -8 एक छोर पर गुरुग्राम को दिल्ली और दूसरे छोर पर जयपुर से जोड़ता है। द्वारका एक्सप्रेसवे, आठ-लेन एक्सप्रेसवे परियोजनाएं गुरुग्राम, दिल्ली और आसपास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट को भी प्रभावित करेंगी। जबकि नोएडा एक्सप्रेसवे दिल्ली और गाजियाबाद से जुड़ा है।
यमुना एक्सप्रेसवे आगरा, मथुरा और उससे आगे को जोड़ता है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे भी एक प्रमुख मार्ग है जो गाजियाबाद और नोएडा से आईटी एसईजेड के विभिन्न कार्यालय परिसरों और क्षेत्रों तक यात्रा करने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण कनेक्टिविटी लिंक के रूप में कार्य करता है। इसके अतिरिक्त, यह यमुना एक्सप्रेसवे के साथ आगामी जेवर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और फिल्म सिटी तक निर्बाध पहुंच प्रदान करेगा।
मिलेगी सस्ती प्रॉपर्टी:-
असल में हाउसिंग के निदेशक कुशाग्र अंसल के मुताबिक, गुरुग्राम में ज्यादातर सेक्टर विकसित हो चुके हैं। दिल्ली से नजदीक होने के कारण यहां प्रॉपर्टी की कीमतें नोएडा से ज्यादा हैं। गुरुग्राम में व्यावसायिक संपत्तियां अधिक हैं और उनकी दरें भी बढ़ रही हैं जबकि नोएडा में आवासीय संपत्तियों की कीमतें गुरुग्राम की तुलना में कम हैं।
जमीन खरीदने से आप बनेंगे अमीर:-
बेहतर रिटर्न की बात करें तो दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे गुरुग्राम से होकर गुजर रहा है। जिसके कारण इसके किनारे की संपत्तियों की कीमतों में बढ़ोतरी की संभावना है। वहीं, नोएडा में जेवर एयरपोर्ट भी जल्द खुलने वाला है। यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में अपनी कई टाउनशिप भी विकसित कर रहा है जिससे आने वाले समय में इस क्षेत्र में विकास की अधिक संभावनाएं हैं। हालाँकि, नोएडा की तुलना में गुरुग्राम में संपत्ति का पुनर्विक्रय मूल्य अधिक है।